"İŞ GYO" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1256820 kişi soruları okumuştur.

Merhaba.Öncelikle iyi bayramlar. 1stanbul Projesinde 1+1'ler 35 günde 102 binden 152 bin TL'ye çıkıverdi.Bu yükseliş sizce neden?Proje davalık denildi. TOKİ güvencesi var mı?Tavsiye eder misiniz? İyi akşamlar

merhabalar, avrupa konutları ıspartakule 3 ten yeni bir duyum aldınızmı tebernüş bey?

Merhaba Tebernüs bey, Bir İstanbul projesinde 118 m2 243 bin tl ye bir daire bulduk.Ekim 2012 de teslim edileceği söyleniyor.Oturmak için düşünüyoruz bu daireyi. Güvenilir ve değer bir projemi teşekkürler?

Toki zekeriyakoy evleri projesinin geldigi son asama nedir...proje safhasi bitti mi..Tam mevki neresidir. jandarma mi fuze ussu arazisimi..

Merhaba Tebernüş Bey, konut yatırımında brüt değil, net m2 üzerinden hesap yapılması gerektiği kanaatindeyim. Böyle hesap yapılmazsa, özellikle yatırım amaçlı konut alanların, bu konunun iyice suyunun çıkması dolayısıyla oluşan tepki sonucu çoğu konut alıcısının, bu platformdan da bilinçlenmesi ile, bekledikleri karları edemeyebilecekleri düşüncesindeyim. Basit bir hesabı paylaşmak isterim m2 fiyatı 1.500 TL olan bir konutun, brüt net farkı, 1-% 20 ise (sanırım normali bu, sizin tabirinizle yamyamlık dönemi öncesi gördüğüm kadarı ile oran bu idi) net m2 fiyatı 1.875 TL.2-% 27 ise (sizin Emlak GYO ortaklı projelerde söz ettiğiniz oran, ancak bazı Emlak GYO projelerinde farklı hesaplarla, böyle bir kural varsa da sanki pek de işlemiyor gibi) net m2 fiyatı 2.055 TL,3-% 40 ise (son dönemlerde genelde bu oran var gibi, % 45-50'leri istisna sayıyorum) net m2 fiyatı 2.500 TL.Bu net m2 fiyatlarına göre, brüt net farkı % 20 ile % 40 olan 2 projede, net m2 fiyat farkı % 33 olmakta (2.500 TL 1.875 TL). Farkı % 27 ile % 40 arasında olan iki projede ise net m2 fiyat farkı % 22 olmakta(2.500 TL 2.055 TL). Çok uygun zamanlarda çok bilinçli alımlar veya kısmeti çok iyi olanlar dışında, zaten ortalama bir konut yatırımında reel olarak (vazgeçilen faiz veya kira geliri düşüldüğünde) % 20-30'dan fazla zaten kaç kişi kazanabilmekte? Bu % 20-30'luk muhtemel kazanç da, brüt net farkı hesabından kaybedilirse, yatırımdan kazançlı çıkmak sanırım çok zorlaşacaktır. Bu nedenle hesabı net m2 üzerinden yapmak bana çok daha doğru görünüyor. Bu konunun uzmanı olarak sizin bu konudaki değerlendirmeleriniz nelerdir? Selamlar.

Tebernüş Bey merhaba. Batışehir projesinde 165.000 m2 arsa üzerinde toplam 3.750 daire + 1 otel + iş merkezlerinin yer alması planlanıyor. Bu çok aşırı derecede bir kalabalık ve trafik anlamına gelmiyor mu sizce? Emlak GYO'nun bunu (toplam dairetoplam arsa oranını) düzenleyen bir standardı yok mu acaba? Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba,ilk sorumumuz,Sahrayıcedit Atatürk caddesi ile sahrayıcedit belediye sitesi arasında ve muhtarlık binası karşısında kalan yaklaşık 200 dönüm boş bir arsa var , yıllardır boş olan bu arsanın mütahhit talibi varmıdır,böyle bir duyum aldınızmı,,ikinci sorumuz,,bahsettiğimiz boş arsaya 50 metre yakın GYO inşaatın temel atılması için kazdığı ve yaklaşık 30 metre derinlikte ve geniş bir çukurdan ibaret kalan ve nerede ise terk edilen arazinin son durumu hakkjında bilginiz var ise ltf kısaca yazabilirmisiniz.,üçüncü sorumuz Tuzla süleyman şah ünvst, kampüsü ile ilgili Sn Ali beyden bilgi alabildinizmi.. sorabildinizmi ,,acaba inşaat başlamışmı acaba,,cevaplarınızı için peşinen teşekkür ederimsaygılarımla

TebernuşBey,Merhaba,Biz spradon vadi projesinden 1+1 73 m2 brüt net ise 50 m2 ederi ise 151.000 Tl bu şartlarda 1 daireye girmek istiyoruz. Firmanın peşinat konusunda yaklaşımı bize uygun.Kalan % 75'ini banka kredisi kullanacağız.2016 yılında bize 200.000 TL 'ye mal olacak .Şu an kira getirisi Spradon Quartz'da 750-650 TL arası.Sorum şu 1-Bahceşehirde bu yatırım prim yapar mı ? 2-Bu proje hakkında bilginiz var mı ? 3-Fiyat uygun mu? 4-2014 Ocak ayında bitecek , kiraya verebilir miyim ?Sizin tecrübe ve görüşleriniz bize yol verecek.2000 Tl Kapora verdim vazgeçersem kaporam yanacak ,siizde bir arkadaşımdan yeni öğrendim. Bu konuda yardımlarınız bekliyorum. çok teşekkür ederim.İyi çalışmalar,

boğaziçi köprüsünün yanı başında yükselen toki emlak projesi satışa sunuldumu, Fiyat, prim, konsept v.s. konusunda bilgi verebilirmisiniz? teşekkürler

Tebernüş bey,Ağaoğlu'nun Maslak Emlak GYO arsasına yapacağı projede bir süprizden bahsetmiştiniz. Açıklama zamanı gelmedi mi, yoksa daha bekleyecekmiyiz? Bir ipucu falan da mı yok?Bir de Beykoz'da büyük bir firmanın arsa aldığını söylemiştiniz. Bununda açıklanma zamanı gelmedi mi?Teşekkürler